- 不動産に関する税金の知識を一話完結でまとめています
- 実務上の税金の知識をなるべく一般化して書いています
- 更新は随時行っていますが、閲覧時期により現在の法律と異なることがあることをご承知ください
- 記事の内容を実践する場合は、必ず税理士に相談してください（契約がないため責任は負えません！）
カテゴリーごとの投稿
- 不動産の税金
- 株式会社？合同会社？一般社団法人？不動産賃貸業の法人化に最適なのは？
- 不動産管理会社を設立して節税対策をする場合のデメリットについて！
- 不動産管理料の適正額と同族会社等の行為又は計算の否認規定との関連性！
- 個人事業主の賃貸用不動産を会社に移管する節税方法と注意点について！
- 一括転貸（サブリース）方式による不動産管理会社の節税方法と注意点！
- 不動産管理会社で管理委託方式を採用した場合の節税方法と注意点について
- 不動産賃貸業を営む個人事業主が管理会社を設立するメリットについて！
- 信用保証料は一括で損金・必要経費ではない！長期前払費用計上について！
- 不動産業を営む会社の税金・社会保険の流れについて！
- 賃貸用不動産の取得時・所有中・売却時で発生する税金のまとめ
- 機能復旧補償金を貰って固定資産を取得をした時の税務上の処理方法
- 用途変更のために支出した工事費用は資本的支出です。では減価償却費の計算方法はどうなるの？
- 中古物件を購入した後に支出した資本的支出の耐用年数について
- 修繕費になる定期メンテナンス費用（周期の短い費用）の要件とは？
- 工事が修繕費になるか又は資本的支出になるかの判定方法について！
- 建物・建物附属設備・構築物を区分し、減価償却費（経費）を増加させよう
- 防犯カメラ（監視カメラ）の設置・交換に係る勘定科目と耐用年数について
- カーテンやブラインドの取得価額は経費（消耗品費）になるのか？
- 賃貸人退去に伴うリフォーム費用が修繕費になるかの一覧
- トイレの改修工事は修繕費になるの？
- システムキッチンの取替工事は修繕費になるの？
- ユニットバスの交換工事の固定資産部分と経費部分の区分方法と勘定科目
- 外壁塗装費用は経費計上か固定資産計上か？
- 屋上の防水工事は修繕費か資本的支出か？
- 資本的支出と修繕費の判断方法について
- 不動産賃貸業の資金繰りと融資が楽になるリフォームの仕方について！
- 不動産の取得時に建物と建物付属設備を区分して経費を増やす方法
- 節税対策のためには、減価償却費計上額を考え、中古建物の取得を狙おう！
- 不動産管理会社を設立する目安金額と管理会社の形態について！
- 個人事業主（不動産賃貸業）が所有会社に不動産を売却する場合の注意点！
- 携帯電話の基地局や自動販売機などの家賃収入以外の副収入の税務処理！
- 賃貸人（大家）側の敷金・礼金の仕訳と勘定科目について！
- 不動産売買契約の買主からの手付解除・違約金は必要経費又は損金になる！
- 不動産賃貸業の大家が仕訳で使う勘定科目について
- 借入金の元本の返済は個人事業主でも会社でも経費にならない！
- 個人事業主が不動産を売却する場合は長期譲渡所得を狙おう！
- 固定資産税等の軽減措置（住宅用地の特例措置や新築住宅の減額）について
- 市街化調整区域では都市計画税は課税されない!
- 固定資産税評価額は3年に1度改定される！経理と税務のポイントまとめ！
- 不動産売買時の固定資産税・都市計画税の清算金の按分方法と注意点！
- 不動産取得税の対象者・計算方法（軽減措置含む）・納税方法のまとめ
- 不動産購入時の仲介手数料・司法書士報酬・保険料のポイントと注意点！
- 不動産購入時の経営上の意思決定のポイントと税金等の関係について！
- 個人事業主や会社が不動産を取得・保有・売却する時の税金を把握をしよう
- 固定資産税・都市計画税の課税対象、納期、計算方法と軽減措置について！
- 不動産購入時にかかる報酬や租税公課の勘定科目と仕訳の時期
- 不動産売却時に発生する税金と手数料のまとめ
- 不動産売買契約書と金銭消費貸借契約書に貼られる印紙と印紙税の節税の話
- 所得税の節税対策！ 個人事業主は不動産所得の事業的規模を目指せ！
- 登録免許税（土地、建物、抵当権）をなるべく簡単に理解しよう！
- 会社の税金
- 個人事業主の事業を法人化する際のデメリットになる事項について！
- 債権の資本化（デットエクイティスワップ）で役員借入金を無くす方法！
- 代物弁済で役員借入金を減少又は消滅させる方法の税務処理と注意点！
- 役員借入金を減少又は消滅させるための債権放棄について
- 役員からの借入金の内容、メリット・デメリット、清算方法について！
- 役員への貸付金の法人税上の取り扱いについて
- 法人（会社）の減価償却費を正しく理解していますか？
- 会社の不動産賃貸料（家賃）に係る法人税の収益認識時期と消費税について
- 請負契約で取得する固定資産の減価償却の開始は検収したかが重要です！
- 減価償却資産等で重要になる取得日と事業供用日について！
- 【建物所有者必見！】 自己所有建物の内部造作の耐用年数は間違え易い！
- 2つ以上の用途や構造がある建物の耐用年数のまとめ！
- 中古資産の耐用年数決定時における注意点！
- 棚卸資産として所有している土地を売却した場合の収益計上時期について！
- 不動産会社が計上する仲介手数料の収益計上時期と節税について！
- 法人の期末間際の土地・建物の譲渡収益の計上時期はいつになる？
- 大規模修繕の積立金の一部を損金（経費）にする方法（生命保険活用編）！
- 不動産仲介業を営む会社は、売上高の計上日基準を変更すれば節税できる！
- 土地とともに取得した建物を取壊した時は損金？又は土地の取得価額？
- LED照明器具への取替費用は修繕費（経費）になるのか？
- ソフトウエアのバージョンアップ費用の税務上の処理について
- 会社を設立するための流れ・費用・手続きについて！
- 役員と会社間でお金の融通をする場合は、金銭消費貸借契約書を作成しよう
- 役員退職金の法人税法上の算定方法（功績倍率・分掌変更）について！
- 出張旅費規程を作り、宿泊費・日当を定めれば節税できる！
- 役員報酬の法人税法上の適正額はいくらか？
- 会社の社員旅行の費用は福利厚生費にしよう！給与加算されないために！
- 損金算入になる税金と損金不算入になる税金の種類と仕訳について！
- 利害関係者との関係で会社の決算を黒字化したい場合の方法！
- 法人税等・法人住民税・法人事業税の計算方法、納税方法等について！
- あなたの会社が納税する税金の額はいくら？一瞬でわかる税金の計算方法（実効税率の使い方）！
- 休眠中や赤字の会社も住民税を支払う？住民税の均等割を納税しなくてもよくなる方法！
- 個人事業主の税金
- 青色事業専従者給与とは？家族に支払う給与を必要経費にする方法とは！
- 個人事業主の減価償却は強制です。忘れずに必要経費に算入しましょう！
- 個人事業主の家賃の収入計上時期と家賃滞納時の取り扱いについて！
- 不動産賃貸業を営む個人事業主が納める税金の種類・内容・納税時期！
- 確定申告を誤った場合や申告期限までに申告書が出来ない場合の対処方法！
- 所得税の申告が遅れた場合の無申告加算税・延滞税・青色申告の取り扱い！
- 不動産賃貸業で青色申告特別控除（65万円）を受けるための要件と仕訳例
- 個人事業主が確定申告をする意味と不動産賃貸業での青色申告のメリット！
- 不動産賃貸業を行う個人事業主の年間経理処理スケジュールのまとめ！
- 個人事業主の青色申告のメリットと会計ソフトの利用について！
- 純損失の繰越控除や繰戻還付を利用して個人事業主の税金を減額しよう！
- 個人事業主の白色申告のデメリットは大きい！推計課税の不安だけ残ります！
- 個人事業主が仕訳で使用する必要経費の勘定科目と仕訳のポイントについて！
- 個人事業主のスーツ購入代金は必要経費に算入できるのか？
- 個人事業主の新聞代・書籍代の経費計上の可否と勘定科目・消費税について
- 個人事業主の租税公課（必要経費）に含まれる税金の種類と仕訳について
- 個人事業主の節税対策の考え方、方法、適用する順番について！
- 個人事業主の開業費とは？ 繰延資産の有用性と計上できる範囲について！
- 開業時に税務署に提出する書類とその内容について！【個人事業主編】
- 個人事業主の開業費は繰延資産！開業後の利益調整弁として利用できる！
- 不動産所得が赤字の場合、土地の借入金利息は損益通算の対象にならない！
- 所得税の予定納税は還付加算金や納税準備預金口座もセットで考えよう！
- 経費を制する者が個人事業主の税金（所得税・住民税・個人事業税）を制す
- 不動産賃貸業の個人事業主の開業日はいつ？自宅の賃貸は所得税の納税義務がある？
- 個人事業主が納税する住民税の計算方法・申告方法・支払い方法のまとめ！
- 個人事業主が開業前に税務上行わなければならないたった一つのこと！
- 個人事業税を知っていますか？個人事業者には意外と曲者の税金です！
- 個人事業主・法人共通の税金
- 納税準備預金とは？メリット・デメリットについて！
- 法人や個人事業主が建物を所有している場合の減価償却費について！
- 会費の勘定科目と消費税について
- 一括償却資産の除却・売却時の処理で除却損や売却損は使用しません！
- 太陽熱吸収フィルムの取付費は修繕費になるのか？
- 家具の種類と耐用年数について
- 土地建物の取得価額の按分方法について
- 【不動産賃貸業を営む法人や個人事業主向け】減価償却費の内容について！
- 税務調査を受ける際の経営者の心構え【経費編】
- 入居者募集時に賃貸人が支払う仲介手数料・広告料等の仕訳と税務処理
- 交際費を損金（会社）や必要経費（個人事業主）に算入するための要点！
- 個人事業主や法人の自動車使用で経費に落とせる費用のまとめ
- 宿泊費（ホテル代）の勘定科目と消費税について
- コンサルティング費用の勘定科目と消費税について
- 研修費の勘定科目がない！研修費の勘定科目の選択と経費計上について！
- オフィス等の賃借時の敷金（保証金）・礼金の勘定科目と消費税について
- 借入金の元本返済は経費？不動産の使用開始前に発生した支払利息は経費？
- 個人事業主より会社の方が不動産を売却する場合には有利です【税金編】！
- エアコンなどの償却資産に対する固定資産税（償却資産税）について！
- 個人事業主や中小企業の経営者の税務相談先と使い分け方法について！
- 必要経費（個人事業主）や損金（会社）にするための領収書等の保管方法！
- 不動産管理会社を設立した方がお得？個人事業主の会社設立の本当の目安金額！
- 副業
- 小規模不動産会社のマニュアル
- 消費税
- 生命保険
- 相続－基本
- 【初心者向け】相続税の計算方法を数値例を利用してイメージしてみよう！
- 【初心者向け】相続税の計算方法を分かりやすく解説します！
- 特別寄与料の税法上の取り扱いと請求する上での注意点について！
- 孫を養子にすれば相続税の節税対策になる！
- 中小企業の名義株を相続財産にしないための対策について
- 遺留分侵害額請求権が金銭債権に限定されているために生じる弊害
- 配偶者居住権に基づく敷地利用権の計算方法
- 配偶者居住権の計算方法について
- 配偶者居住権は相続税法で評価対象になる！節税対策で利用するためには？
- 遺留分算定の基礎に含まれる相続人に対する生前贈与は10年間に限られる
- 遺産分割で登場する代償分割の内容と注意点について！
- みなし相続財産とは？相続放棄・遺産分割・遺留分との関係について！
- 相続税の課税対象の範囲と金額について！どんな資産が課税対象になるの？
- 配偶者居住権の相続税の評価額と節税対策の関係について
- 配偶者居住権について専門家以外でも分かるように解説します！
- 遺産分割とはなにか？遺産分割の方法や遺産の分け方について！
- 遺留分とはなにか？遺留分の対象者や割合について！
- 遺言書の種類別のメリット・デメリットと記載事項について！
- 相続の手続き方法である単純承認、限定承認、相続放棄について！
- 養子縁組で法定相続人を増やして相続税の節税対策を考えてみよう！
- あなたが相続人（法定相続人）に該当する場合の相続分の割合について！
- 相続－小規模宅地等
- 配偶者居住権と賃貸部分がある住宅の敷地の小規模宅地等の特例について
- 特定事業用宅地等と貸付事業用宅地等の区分について！
- 1次相続後すぐの2次相続で小規模宅地等の特例が問題になる事例について
- 特定同族会社事業用宅地等の概要と要件について！
- 特定同族会社事業用宅地等に該当するための地代や賃料について
- 配偶者居住権の設定後に子供が先に死んだ場合の小規模宅地等の特例の適用
- 配偶者居住権と店舗併用住宅の小規模宅地等の特例について！
- 個人事業主では無理でも、法人化すれば小規模宅地等の特例を適用できる！
- 小規模宅地等の特例の代表例である特定事業用宅地等の概要について！
- 特定事業用宅地等と貸付事業用宅地等での事業承継者が定まらない時の違い
- 二世帯住宅に居住していた被相続人が老人ホームに入居した場合の小規模宅地等の特例
- 代償分割を行う土地が小規模宅地等の特例の対象だった場合の課税価格の計算方法
- 申告期限までに遺産分割が出来なかった時の小規模宅地等の特例の取り扱い
- 有料の老人ホームに入居した場合の小規模宅地等の特例について！
- 配偶者居住権の趣旨と問題点について
- 小規模宅地等の特例に必要な添付書類について！
- 未分割の貸付事業用の宅地がある場合の相続時の処理方法について！
- 相続財産が未分割の時の相続税の申告について！
- 事業承継の時期による小規模宅地等の特例の適用の可否について！
- 小規模宅地等の特例に当てはまらない宅地等からの選択替えについて
- 小規模宅地等の特例の適用のキモは遺産分割できているかどうかである！
- 相続時に小規模宅地等の特例の対象が複数存在する場合の問題点と解決策！
- 遺言書と異なる遺産分割をした場合の相続税法上の効力について
- 小規模宅地等の特例と遺産分割の関係について！
- 小規模宅地等の特例は当初申告をしてしまうと変更できなくなる！
- 貸付事業用宅地等と貸家建付地の評価での空室の取り扱いについて
- 小規模宅地等の特例の対象になる貸付事業用宅地等の主体と要件について！
- 特定居住用宅地等でなくても貸付事業用宅地等になれば相続税額は減らせる
- 小規模宅地等の特例の対象となる特定居住用宅地等は2か所以上認められる
- 居住人以外が居宅を相続をした場合の小規模宅地等の特例の適用について！
- 家なき子特例を受けるための住所・国籍について（小規模宅地等の特例）
- 家なき子特例の適用には相続税の申告期限まで宅地等を所有して必要あり！
- 同居親族が相続した宅地等が小規模宅地等の特例に該当するための要件
- 所得税法の同居親族と相続税法の同居親族の違いについて！
- 家なき子の要件である取得者が形式的な家なき子ではないこととは？
- 家なき子特例の要件である取得者は3年間国内の持ち家がないことの意味
- 配偶者や同居親族がいた場合、家なき子特例の適用はない！
- 特定居住用宅地等の同居親族の特例について！
- 特定居住用宅地等の上に建つ建物の名義と家賃・地代について！
- 別居の息子が父親の居宅を相続した場合の小規模宅地等の特例の適用の可否
- 特定居住用宅地等の要件に該当する配偶者とは？
- 小規模宅地等の特例の対象となる特定居住用宅地等の２つの形態について！
- 生計を一にしていた親族（特定居住用宅地等）の相続前後の要件について
- 小規模宅地等の特例に関係する生計を一にしていた親族の相続前の要件とは
- 相続税の基礎控除と小規模宅地等の特例の関係について
- 特定居住用宅地等に対する小規模宅地等の特例の概要と趣旨について！
- 完全分離型の二世帯住宅を共有で相続した場合（区分所有建物の登記あり）
- 区分所有登記なしの完全分離型の二世帯住宅を共有で相続した場合の相続税
- 二世帯住宅で区分所有建物の登記をすると相続税法上かなり不利になる！
- 特定事業用宅地等の上に建つ建物の所有者について！
- 小規模宅地等の特例で親族が事業を継続したと言えるための要件について！
- 小規模宅地等の特例の共有の考え方について
- 居住用建物を建て替えた場合の小規模宅地等の特例の取り扱いについて！
- 特定事業用宅地等と貸付事業用宅地等での3年縛りのルールの違いについて
- 完全分離型の二世帯住宅と小規模宅地等の特例の関係をまとめてみました！
- 区分所有建物の登記がある二世帯住宅と小規模宅地等の特例の関係について
- 特定事業用宅地等の3年縛りのルール（小規模宅地等の特例）
- 貸付事業用宅地等の3年縛りのルール（小規模宅地等の特例）について！
- 配偶者居住権に基づく敷地利用権に小規模宅地等の特例を適用しよう！
- 二世帯住宅と小規模宅地等の特例の関係について！
- 所有の分譲マンションと小規模宅地等の特例について
- 小規模宅地等の特例を適用する場合のよくある間違い事例について
- 事業用建物を建て替えた場合の小規模宅地等の特例の取り扱い
- 建物が夫婦共有名義だった場合、小規模宅地等の特例は適用できるか？
- 小規模宅地等の特例の適用最大面積について！
- 特定居住用宅地等に該当するための建物の所有者について！
- 小規模宅地等の特例の居住用宅地の範囲について！
- 小規模宅地等の特例の対象は相続人だけではなく親族も含みます！
- 相続前に知っておきたい小規模宅地等の特例の区分と概要について！
- 税金一般の話
- 節税
- 法人（会社）が節税対策をするために絶対に知っておきたい前提条件
- 法人は中小企業倒産防止共済（経営セーフティ共済）に加入して節税しよう
- 社会保険料（厚生年金保険料・健康保険料）を利用した節税方法について！
- 会社の労働保険料の仕組みと仕訳・節税対策について！
- 固定資産税などの賦課課税方式による税金を利用した節税対策について！
- 会社が旅費規程を作成して社会保険料・法人税等を減らす方法（実践編）！
- 翌年度の費用でも経費にできる？短期前払費用を使った節税対策について！
- 会社が役員に連帯保証料を支払う節税対策について！
- 不動産売買業を営む会社の決算期を変更をして節税対策をする方法！
- 不動産業を営む会社の節税対策は経営セーフティ共済に入ることです！
- 新築建物の事業供用日の決定方法が減価償却費を変動させ節税対策になる！
- 一括償却資産を活用して利益調整をし、固定資産税も節税しよう！
- 30万円未満の固定資産は少額減価償却資産として一括経費にしよう
- 特別償却と特別税額控除ではどちらが有利か？
- 不動産取得時に優位な土地・建物の按分割合を設定して節税を目指す方法！
- 節税のために社宅の家賃を経費に計上する方法について
- 小規模企業共済に加入することが節税対策の第1歩目になる！
- 会社が青色申告をした場合に節税対策になる主な特典を紹介！
- 退職金を役員に支払って損金（経費）を増やす節税対策について！
- 役員報酬と役員賞与を利用した社会保険料の削減方法について！
- 青色事業専従者給与（青色）と事業専従者控除（白色）の節税額を比較！
- 法人に対する節税保険の効果（課税の繰り延べや消費税など）について！
- 個人事業主の青色申告特別控除とは？10万円と65万円の分岐条件とは？
- 青色申告特別控除の65万円、55万円、10万円の条件と節税について！
- 法人の役員報酬をきちんと検討することは節税対策に繋がります！
- 中古車の減価償却を利用した節税対策について
- 節税対策を税理士は仕事と思っていない！経営者自身が節税対策を学ぼう!
- 税理士に相談し辛い！個人事業主のための自分で節税するためのポイント！
- 経理実務編（経理担当者向け）
- 土地・建物の購入に係る消費税区分と会計ソフト入力時の注意点！
- 土地・建物の取得時の税金・報酬・仲介手数料・保険料の勘定科目について
- 土地・建物購入時の取得価格の按分方法と注意点について！
- 土地・建物取得の棚卸資産・固定資産判断基準と注意点について！
- 現金仕訳をより簡単・正確に行う方法！経理経験に応じて2通り紹介！
- 預金仕訳の入力方法について！～効率的に会計帳簿を作成しよう～
- 【経理実務のキモ】個別仕訳の理解の前に仕訳全体の流れを把握しよう！
- 中小企業での普通預金の仕訳と期末日に追加計上する売上高等について！
- 普通預金の会計帳簿（仕訳）と通帳残高の不一致を発生させないために！
- 当座借越（当座貸越）の実務上の経理処理方法について！
- 当座預金の実務上の取り扱いについて！
- 経理実務上の現金の処理方法を知ろう！
- 簿記の理論的な経理処理の流れと実務上の経理処理の流れの違いについて！
- 経理実務に携わるなら、まずは簿記の基礎を知ろう！
- 融資