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不動産を購入したとき、消費税が戻ってくる「消費税還付」の制度をご存知ですか？受けられる条件・受けられないケース・申請の手順を、具体例でやさしく解説します。知らずに損している方は必見です。

消費税の仕組みがよくわからない方へ。誰が負担して、誰が納めるのか。課税・非課税の判断のしかたや計算方法、不動産業ならではの注意点まで、不動産業専門の税理士がやさしく解説します。

消費税課税事業者の判定基準（基準期間・特定期間）と届出書類を解説。住宅の家賃は消費税が非課税・事務所の家賃は課税という不動産業特有のルールや、大家がインボイス未登録だと借主の税負担が増える仕組みも、わかりやすく紹介します。

不動産業の消費税は課税・非課税が複雑です。税理士・宅地建物取引士在籍の不動産業専門事務所が、家賃・仲介手数料・管理料・駐車場の区分と仕訳例をわかりやすく解説します。

消費税の経理処理方法には税抜経理方式と税込経理方式の２つがあります。どちらを選択するかは任意で通常は税抜経理方式を採用するのですが、不動産業に焦点を当てた場合、どちらを選択するか悩む場合もあります。

控除対象外消費税額は租税公課として経費に計上しますが、建物取得に係る控除対象外消費税額は長期前払費用として処理することもあります。これを間違えると意図せず多額の過剰経費を計上することになります。

土地・建物の売却時の仕訳を説明しています。特に消費税課税事業者の場合、売却価額に対して消費税が発生しますので、仕訳が非常に複雑になります。

消費税の免税事業者・課税事業者の仕訳を解説しています。税抜経理方式によっても、税込経理方式によっても利益の金額に差はでないため、消費税の納税額は同じになります。

消費税の計算方法には原則課税と簡易課税の２つがありますが、どちらを選択すべきでしょうか。簡易課税の方が計算は圧倒的に簡単なのですが、節税目的なら十分な検討が必要になります。