不動産の税金– category –

「家賃収入は増えたのに手取りが増えない…」個人事業主が不動産管理会社を設立すると、節税8つ・相続対策4つの計12のメリットがあります。形態別に使える項目と各制度の要点を税理士が初心者向けに解説。

銀行融資の信用保証料は一括で経費にできる？勘定科目は支払利息・長期前払費用のどれ？保証期間での仕訳・消費税の非課税区分・繰上返済時の処理まで、不動産業専門の税理士が初心者向けに解説します。

中小企業の場合は、税金や社会保険料の手続きの一部又は全部を会社で行っている場合も多いです。そこで、今回は、不動産業を営む会社の税金の種類と社会保険の流れについて説明します。

賃貸用不動産の取得時・所有中（不動産賃貸業を営んでいる時）・売却時で発生する税金まとめ

所有物件に対して電波障害・騒音等があり、原因者から補償金を貰うことは、不動産賃貸業を営んでいるとありうる事象です。今回は、機能復旧補償金を貰い、新しく固定資産を取得した時の税務上の処理方法を説明します。

「用途変更の工事費は経費になる？耐用年数はどうなる？」固定資産の用途変更で迷う2つの疑問に答えます。工事費が資本的支出になる理由と変更後の耐用年数、転用した年の減価償却費を仕訳付きで説明します。

中古のアパート・マンションや店舗・事務所用の建物の耐用年数は、簡便法で新築の法定年数より短くでき減価償却費を増やせます。構造・用途別の計算式と具体例、リフォーム時の注意点まで税理士が解説。

資本的支出か修繕費かを判定する形式区分のひとつに「周期の短い費用（3年基準）」というものがあります。今回はこの周期の短い費用を実例を挙げて解説します。

工事施工時に見積書を利用して少しでも多くの経費を計上するための方法を説明しています。区分の仕方一つで資本的支出か修繕費かは大きく変わってきます！

エアコンや駐車場の舗装はどの区分？建物・建物附属設備・構築物の違いを早見表と具体例で整理し、区分するだけで減価償却費が年90万円増える計算例まで、不動産業専門の税理士が初心者向けに解説します。