不動産の税金– category –

不動産賃貸業を営んでいると家賃収入以外の副収入を入手できる場合があります。今回は副収入の代表例として携帯電話の基地局収入と自動販売機収入の内容と税務処理をまとめています。

大家側の敷金・保証金・礼金の仕訳についてまとめています。勘定科目や消費税についても一覧でまとめてあります。

不動産売買契約を締結する時に買主は手付金を支払うことになります。買主側の都合で契約を解除したい場合は手付を放棄するのですが、意外にも手付の放棄は経費に計上できます。勿論、違約金も経費に計上できます。

勘定科目は星の数ほどありますが、不動産賃貸業で大家が使用する勘定科目は限られています。取引がどの勘定科目にあたるか分かれば、経営判断に役立つだけでなく、決算書や帳簿も分かるようになります。

借入金の元本の返済が経費になると誤解している人は多いですが、経費になりません。この事実を知らないと不動産売却時や節税対策の考案時、納税資金の準備段階で不利になります。

個人事業主が不動産を売却する場合は長期譲渡所得になった方が短期譲渡所得になるより断然お得です。今回は譲渡所得の基本的なところから長期譲渡所得に該当させるまでの論点を一つずつ解説していきます。

固定資産税・都市計画税の住宅用地の特例措置の適用対象・軽減割合について説明しています。また、新築住宅の減額についての固定資産税の適用対象・軽減割合についても説明しています。

土地や建物は所有しているだけで固定資産税と都市計画税が課税されてしまいます。しかし、都市計画税が課税されない場所もあります。今回は都市計画税が課税されない場所とその調べ方について説明します。

固定資産税評価額とはなにかから始まり、経理処理方法や税務のポイントを含めて解説します。特に土地の評価額の種類についてと、建物の評価額については質問が多い箇所なので、細かくまとめています。

不動産売買時には、売主と買主の間で、固定資産税・都市計画税の清算手続きが必要になります。今回は、固定資産税・都市計画税の按分方法と按分時の注意点を確認していきましょう。