不動産管理会社を設立する目安金額と管理会社の種類について！
不動産賃貸業で不動産管理会社を設立した節税方法は有名です。では、どの位の規模になったときに会社化の検討をするのでしょう。また、管理会社の種類にはどのようなものがあるのでしょうか。
「不動産の税金」の記事一覧
自分が100％出資している会社に不動産を売却する場合の税金の注意点
自分が100％出資している会社に自己所有の不動産を売却する場合、不動産取得税などの税金をもう一度支払わなければなりません。また、転売価格に注意しないと追徴課税をされる可能性があります。
携帯電話の基地局や自動販売機などの家賃収入以外の副収入の税務処理
不動産賃貸業を行っていると家賃収入以外の副収入を入手できる場合があります。今回は副収入の代表例として携帯電話の基地局と自動販売機の内容と税務処理についてまとめてみました。
不動産売買契約の買主からの手付解除・違約金は経費又は損金になる！
不動産売買契約を締結する時に買主は手付金を支払うことになります。買主側の都合で契約を解除したい場合は手付を放棄するのですが、意外にも手付の放棄は経費に計上できます。勿論、違約金も経費に計上できます。
不動産賃貸業で大家が仕訳で使う勘定科目一覧
勘定科目は星の数ほどありますが、不動産賃貸業で大家が使用する勘定科目は限らています。取引がどの勘定科目にあたるか分かれば、独力でも青色申告ができ、節税の特典を受けることも可能です。
不動産賃貸業のために使った遠方への交通費・宿泊代は経費計上できる？
不動産賃貸業のために使った遠方への交通費・宿泊代は経費計上できます！領収書がなくてもICカードの履歴や旅費清算書等を作成すれば経費に計上できます。勿論、車で移動した場合でも経費になります。
借入金の返済は必要経費にはならない！不動産売却時に税務上は利益でも金銭的にはマイナスも
借入金の返済が経費になると思い込んでいる経営者の方は非常に多いです。しかし、借入金の返済は経費になりません。この事実を知らないと不動産売却時や借入金の返済時に資金繰りが悪化する可能性があります。
個人事業主が不動産を売却する場合は長期譲渡所得を狙おう！
個人事業主が不動産を売却する場合は長期譲渡所得になった方が短期譲渡所得になるより断然お得です。今回は譲渡所得の基本的なところから長期譲渡所得に該当させるまでの論点を一つずつ解説していきます。
住宅用地・新築住宅の建物の固定資産税・都市計画税の軽減措置の特例
固定資産税・都市計画税の住宅用地の軽減措置の特例の適用対象・軽減割合について記載しています。また、新築住宅の建物についての固定資産税の軽減措置の特例の適用対象・軽減割合についても記載しています。