不動産の税金– category –

節税対策のため不動産賃貸業を法人化することはよくあります。今回は株式会社・合同会社・一般社団法人の形態別に法人化のメリット・デメリットを見ていきましょう。

不動産管理会社を設立（活用）して節税対策をするメリットは大きいです。ただし、人によっては不動産管理会社を活用しない方が良い場合もあります。今回は、不動産管理会社を活用するデメリットを見てみましょう。

同族会社への不動産管理料について○％までなら税務署に否認されないという記事がよくあります。目安は必要なので良いのですが、税務署から否認される根拠を知れば、本当の管理料の適正額を知るヒントになります。

不動産所有者が会社を利用してできる節税対策のうち、会社に不動産を売却して節税する方法をまとめました。税務実務をやっていて注意すべき論点をすべて入れておきましたので、市販の解説本より詳しいと思います。

一括転貸（サブリース）方式を採用すれば、不動産オーナーは節税対策をすることができます。ただし、実質が伴わない場合、税務上否認されます。今回は、一括転貸方式で節税するための正しい方法を説明します。

不動産管理会社を設立し、管理委託方式を採用すると、不動産賃貸業を営む個人事業主にとって大きな節税対策になります。ただし、委託する業務内容や報酬など税務上の論点も多いので注意しましょう。

不動産賃貸業を営む個人事業主が不動産管理会社を設立するメリットを12個挙げています。会社設立は節税対策に繋がるので、個人事業主の方は是非ご覧ください。

銀行からお金を借りるときに信用保証協会に信用保証料を支払います。この信用保証料は一括で損金や必要経費に計上されるのではなく、保証契約期間に基づいて損金や必要経費に計上されていくことになります。

不動産業（売買業・賃貸業・仲介業）を営む会社の場合、節税対策や資金繰りの改善は重要になるため、その基礎となる税金・社会保険の流れを説明しています。

賃貸用不動産の取得時・所有中（不動産賃貸業を営んでいる時）・売却時で発生する税金まとめ