不動産の税金– tag –

所有物件に対して電波障害・騒音等があり、原因者から補償金を貰うことは不動産賃貸業を営んでいると見かける事例です。今回は補償金を貰い、物件の機能復旧をするために新しく施設・設備を購入した時の税務上の処理方法についてです。

飲食店として使用していた建物を事務所用に変えるなど、用途変更をした時に支出した工事費用は資産計上しないといけません。では、用途変更した前後の減価償却費はどうなるのでしょうか？

中古物件を購入した後に支出した資本的支出の耐用年数については、不動産賃貸業を行っている限り、必ず直面する事例なのできちんと理解しておきましょう。

資本的支出か修繕費かを判定する形式区分のひとつに「周期の短い費用（3年基準）」というものがあります。今回はこの周期の短い費用を実例を挙げて解説します。

工事施工時に見積書を利用して少しでも多くの経費を計上するための方法を説明しています。区分の仕方一つで資本的支出か修繕費かは大きく変わってきます！

建物の取得時に建物附属設備・構築物を建物と区分しないと、税務上、不利になるかもしれません。今回は、建物・建物附属設備・構築物の定義とこれらを区分することの税法上のメリットについてまとめました。

防犯カメラを取得・交換した時の勘定科目と耐用年数について説明しています。取得単位をどう考えるかによって、経費処理か固定資産計上か、更には耐用年数をどうするかまで変わってきます。

カーテンやブラインドを取得した場合に、経費処理するか、固定資産に計上するかの判断基準を説明しています。また、カーテンやブラインドの税務上の判定単位についても言及しています。

不動産賃貸業を営んでいて、賃借人が退去した時のリフォーム費用が修繕費になるか固定資産になるかの例示を列挙した記事になります。又、固定資産に該当する場合の勘定科目についても言及しています。

トイレの改修工事は不動産賃貸業を行っていると結構行う機会が多い工事でしょう。今回はこのトイレの改修工事の税務上の処理の仕方を取り上げます。