相続－小規模宅地等– tag –

家なき子特例を受けるための要件である、相続開始時に①日本国内に住所を有していること、あるいは②日本国籍を有していることを説明しています。

所得税法（老親の扶養控除）の同居親族と相続税法（小規模宅地等の特例）の同居親族の概念は微妙に異なります。両者の違いについて考察していきましょう。

特定居住用宅地等として小規模宅地等の特例を適用する場合、同居親族かどうかが重要になる場合があります。この同居親族ですが、相続税法上の解釈ではかなり広くなっています。

特定居住用宅地等として小規模宅地等の特例を適用する場合、建物については被相続人の所有でなくても構いません。ただし、家賃や賃料を無料にしておく必要があります。

相続時によく質問される事項に対する回答をまとめてみました。今回は別の場所に住んでいる息子が父親の居宅の敷地を相続した場合、小規模宅地等の特例を適用できるかどうかについてです。

生計を一にしていた親族が居住用宅地等を取得した場合に、小規模宅地等の特例を適用できるかの要件について相続前後で分けて解説しています。

相続税の基礎控除は金額に上限があるのに対して、小規模宅地等の特例は面積に上限があるだけで金額に上限はありません。両者の違いを知り、小規模宅地等の特例も適用できるようにすれば節税効果は高まります。

相続時に「住居に適用できる」小規模宅地等の特例（宅地の80％減額）についての概要と趣旨を紹介しています。なるべく専門用語を控えて、簡単に記述しています。

完全分離型の二世帯住宅（玄関が２つあり、内ドアがない）を共有で相続した場合、区分所有建物の登記の有無で小規模宅地等の特例を適用できる範囲が変わってきてしまいますので確認してみましょう。

区分所有登記をしていない完全分離型の二世帯住宅（玄関が２つあり、内ドアがない）を共有で相続した場合の小規模宅地等の特例の適用について説明しています。