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配偶者居住権を使えば、住まいを守りながら生活費も相続できます。相続税の節税対策としても注目の制度ですが、落とし穴も。基本の仕組みから注意点まで税理士がやさしく解説します。

亡くなった人が住んでいた土地だけが対象と思っていませんか？生計一親族の居住敷地も特例対象です。取得者別の要件・家なき子特例もあわせて解説します。

相続税の節税でよく話題になるのが、小規模宅地等の特例です。 なかでも間違えやすいのが、別居している相続人でも使える可能性がある「家なき子」の判定です。 この記事では、家なき子の基本から、適用できるケース・できないケース、実務上の注意点までわかりやすく整理して解説します。

今回は、配偶者居住権が設定された賃貸併用住宅の敷地に小規模宅地等の特例が適用できるかを確認していきましょう。

特定事業用宅地等と貸付事業用宅地等の区分は混同されがちです。敷地に対する相続税評価額の減額割合が両者で違うので混同しないように整理してみましょう。

1次相続後すぐに2次相続が発生してまった場合の小規模宅地等の特例の適用の可否を確認してみましょう。また、特定事業用宅地等の2次相続発生時の継続要件についても確認してみましょう。

特定同族会社事業用宅地等の概要と要件について説明しています。特に要件については、細かいものがありますので確認が必要でしょう。

特定同族会社事業用宅地等として小規模宅地等の特例を適用したい場合、相続前までは地代や賃料の収受が必要になります。地代や賃料の収受パターンも含めて確認してみましょう。

配偶者居住権を設定する場合、配偶者よりも子供が長く生きることが前提になります。しかし、実際には子供が先に亡くなってしまう事例があります。その場合どうなるかを事前に検討しておきましょう。

自宅で商売を営んでいる方が亡くなった場合、居住部分に対する敷地以外にも事業部分に対する敷地にも小規模宅地等の特例を適用することができます。今回は店舗兼用住宅の小規模宅地等の特例についてみてみましょう。