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小規模宅地等の特例は時代の情勢に合わせて変化してきたため、適用範囲が分かりにくくなっているところがあります。今回は小規模宅地等の特例の適用にあたり間違いやすい事例をまとめてみました。

事業用の建物の建て替え中に相続があった場合や、相続税の申告期限までに事業用の建物を建て替えた場合、小規模宅地等の特例を適用できるかを解説した記事になります。

建物が夫婦共有名義であった場合、その敷地に対して小規模宅地等の特例が適用できるか問題になることがあります。今回はどのような理屈で特定居住用宅地等や貸付事業用宅地等に該当するか確認していきましょう。

相続で小規模宅地等の特例を適用する場合４つの区分があるのですが、適用最大面積の適正化を図ることで節税対策に繋がることもあります。

特定居住用宅地等として小規模宅地等の特例を利用したい場合、「建物」の所有者と賃料の有無の検討が必要になります。特定居住用宅地等の趣旨を把握した上で、建物の所有者と賃料の有無について検討していきましょう。

特定居住用宅地等として小規模宅地等の特例の要件を満たすためには、時点ごとの判断が必要になります。相続開始前、相続時、相続後のそれぞれの時点についての要件を確認していきましょう。

相続税の諸制度では、相続人以外が財産を取得した場合、相続人に比べて、税負担が重くなりますが、小規模宅地等の特例は例外です。小規模宅地等の特例は親族まで適用対象に含められます。

親が元気なうちに知っておきたい「小規模宅地等の特例」。土地の相続税評価額を最大80%減額できる制度で、4つの区分・要件・申告手続きをわかりやすく解説します。