相続－小規模宅地等– category –

被相続人がマンションを所有している場合、相続時に敷地権に対して小規模宅地等の特例を適用できることになります。今回は、事例を挙げながら説明していきます。

小規模宅地等の特例は時代の情勢に合わせて変化してきたため、適用範囲が分かりにくくなっているところがあります。今回は小規模宅地等の特例の適用にあたり間違い易い事例をまとめてみました。

事業用の建物の建て替え中に相続があった場合や、相続税の申告期限までに事業用の建物を建て替えた場合、小規模宅地等の特例を適用できるかを解説した記事になります。

建物が夫婦共有名義であった場合、その敷地に対して小規模宅地等の特例が適用できるか問題になることがあります。今回はどのような理屈で特定居住用宅地等や貸付事業用宅地等に該当するか確認していきましょう。

相続で小規模宅地等の特例を適用する場合４つの区分があるのですが、適用最大面積の適正化を図ることで節税対策に繋がることもあります。

特定居住用宅地等として小規模宅地等の特例を適用したい場合、建物の所有者が誰であるかが非常に重要になります。まずは、特定居住用宅地等の内容をおさえた上で、誰が所有者になると最適かを確認しましょう。

特定居住用宅地等として小規模宅地等の特例の要件を満たすためには、時点ごとの判断が必要になります。相続開始前、相続時、相続後のそれぞれの時点についての要件を確認していきましょう。

相続税の諸制度では、相続人以外が財産を取得した場合、相続人に比べて、税負担が重くなりますが、小規模宅地等の特例は例外です。小規模宅地等の特例は親族まで適用対象に含められます。

相続前に小規模宅地等の特例の区分と概要を知っていれば、相続税の納税額を減らせるチャンスが増えることになります。この記事を通して是非一度ご自身や家族の相続について考えてみてください。